Betriebskostenabrechnung prüfen lassen
Fehler finden, bevor Ihr Mieter es tut

KI analysiert Ihre fertige Abrechnung auf Umlagefähigkeit, Fristen, Heizkostenverordnung und CO₂-Sonderregelungen. Ergebnis in 2–4 Minuten. Kostenlose Erstanalyse.

Vollständiger Bericht ab 9,99 € · Kein Abo · Nur zahlen wenn zufrieden
DSGVO · Anonymisierung vor Analyse BetrKV & BGB §556 13 Jahre Vermieter-Erfahrung 30-Tage-Garantie Inkl. Widerspruchs-Token

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Betriebskostenabrechnung
PDF oder Foto der fertigen BKA
Pflicht
Heizkostenabrechnung
Techem, ista, Minol o.ä.
Optional
Ableseprotokoll
Warm-/Kaltwasser, Strom
Optional
Widerspruchsschreiben
Mahnschreiben des Mieters
Optional
Erlaubte Formate: PDF, JPG, JPEG, PNG

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Bis zu 5 Dokumente hochladen

Anonymisierung

Bevor Ihre Dokumente von der KI analysiert werden, durchlaufen diese standardmäßig ein mehrstufiges Anonymisierungsverfahren (Namen, Adressdaten etc.). Wenn Sie explizit Begriffe oder Zahlen bennen möchten, die anonymisiert werden sollen, können Sie dies optional tun.

Ihr eigener Name wird automatisch anonymisiert. Geben Sie hier zusätzliche Namen ein (z.B. Mieter: „Max Mustermann").

Ihre Kontaktdaten

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Was Sie erhalten
Kostenlose Erstanalyse
Vorschau mit wichtigsten Auffälligkeiten sofort frei
Vollständiger Prüfbericht
Alle Befunde, Rechtsbewertung, Handlungsempfehlungen
Widerspruchs-Token inklusive
Kostenlos: Mieter-Widerspruch später durch KI einschätzen
30-Tage-Geld-zurück-Garantie
Nicht zufrieden? Volle Rückerstattung, ohne Fragen
Erstanalyse: kostenlos · Vollständiger Bericht: 9,99 € einmalig · kein Abo

SSL-verschlüsselt  ·  DSGVO-konform  ·  Hosting in Deutschland

Warum Vermieter auf unsere Prüfung vertrauen

DSGVO-konform

Anonymisierung vor der KI-Analyse — Namen werden entfernt. Hosting in Deutschland, SSL-verschlüsselt.

BetrKV & BGB §556

Umlagefähigkeit, Fristen, Formvorschriften und CO₂-Kostenaufteilung — alle Pflichtprüfungen automatisch.

13 Jahre Erfahrung

Erstellt von einem privaten Vermieter — die KI kennt die typischen Fehler aus der Praxis.

30-Tage-Garantie

Nicht zufrieden? Volle Rückerstattung innerhalb von 30 Tagen — ohne Rückfragen.

Was die KI in Ihrer Abrechnung prüft

9 Prüfbereiche — vollautomatisch, in Minuten

Umlagefähigkeit
Alle Positionen auf Zulässigkeit nach §1–2 BetrKV — keine nicht-umlagefähigen Kosten.
Abrechnungsfristen
12-Monatsfrist nach BGB §556 Abs. 3 — automatisch auf Einhaltung geprüft.
Verteilerschlüssel
Konsistenz und Vollständigkeit des Umlageschlüssels für alle Positionen.
Heizkostenverordnung
Mindestens 50% verbrauchsabhängig — Pflicht nach HeizkostenV.
CO₂-Kostenaufteilung
Korrekte Aufteilung nach CO2KostAufG anhand CO₂-Emissionsklasse.
Pflichtangaben
Vollständigkeit: Abrechnungszeitraum, Umlagebasis, Vorauszahlungen, Saldo.
Mieter-Zuordnung
Korrekte anteilige Abrechnung bei Mieterwechsel im Abrechnungszeitraum.
Rechnerische Plausibilität
Nachvollziehbarkeit der Kostenverteilung und des Gesamtsaldos.
Typische Widerspruchsgründe
Erkennung von Positionen, die häufig zu Mieter-Widersprüchen führen.

Betriebskostenabrechnung prüfen lassen: Kosten im Vergleich

Was kostet die Prüfung bei verschiedenen Anbietern?

Nebenkosten-Assistent
 Hausverwaltung /
Steuerberater		 Anwalt für
Mietrecht
Preis Ab 9,99 € einmalig 50–150 € pro Prüfung 200–400 € Erstberatung
Wartezeit 2–4 Minuten Tage bis Wochen 1–2 Wochen
Verfügbarkeit ✓ 24/7 online ✗ Geschäftszeiten ✗ Terminvereinbarung
BetrKV-Prüfung ✓ Vollständig ~ Je nach Anbieter ✓ Ja (teuer)
CO₂-Kostenprüfung ✓ Automatisch ~ Oft Aufpreis ~ Aufpreis
Anonymisierung ✓ Vor der Analyse ~ Datenweitergabe ~ Mandantschaft nötig
Geld-zurück-Garantie ✓ 30 Tage ✗ Nein ✗ Nein

Was Vermieter über die Prüfung sagen

★★★★★

"Ich habe die Prüffunktion genutzt, bevor ich die Abrechnung an meinen Mieter geschickt habe. Der Assistent hat zwei Fehler gefunden – das hätte mir später einen mühsamen Widerspruch erspart."

Klaus R.
Klaus R.
Vermieter, Frankfurt
★★★★★

"Als Vermieterin von 3 Wohnungen war die Nebenkostenabrechnung immer ein Graus. Mit diesem Tool spare ich nicht nur Zeit, sondern auch Nerven. Die PDFs sehen professionell aus und sind rechtssicher."

Sandra K.
Sandra K.
Eigentümerin, München
★★★★★

"Endlich eine einfache Lösung! Früher habe ich Stunden mit Excel verbracht. Jetzt lade ich meine Hausverwaltungsabrechnung hoch und in 10 Minuten ist alles fertig. Absolut genial!"

Michael S.
Michael S.
Privatvermieter, Augsburg

Ratgeber: Fehler in der Betriebskostenabrechnung

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Häufige Fragen zur Betriebskostenabrechnung prüfen

Die KI prüft Ihre Abrechnung auf Umlagefähigkeit nach §1–2 BetrKV, Abrechnungsfristen nach BGB §556 Abs. 3, Vollständigkeit der Pflichtangaben, korrekte Heizkostenverordnung (min. 50% verbrauchsabhängig), CO₂-Kostenaufteilung nach CO2KostAufG sowie rechnerische Plausibilität. Sie erhalten einen Bericht mit konkreten Handlungsempfehlungen — ideal vor dem Versand an den Mieter.

Typischerweise 2–4 Minuten. Nach dem Hochladen werden die angegebenen Namen anonymisiert. Dann startet die eigentliche Prüfung. Bei eingescannten PDFs kann die OCR-Erkennung einige Sekunden länger dauern.

Ja — Sie erhalten eine kostenlose Erstanalyse mit den wichtigsten Auffälligkeiten. Den vollständigen Prüfbericht mit allen Details und Handlungsempfehlungen erhalten Sie einmalig für 9,99 €. Kein Abo. Mit 30-Tage-Geld-zurück-Garantie.

Die KI-Prüfung läuft ausschließlich auf einem anonymisierten Dokument. Sie geben selbst an, welche Namen entfernt werden sollen — diese werden vor der Analyse geschwärzt. Der gespeicherte Prüfbericht enthält keine Klarnamen. Hosting in Deutschland, SSL-verschlüsselt.

Mit dem vollständigen Prüfbericht erhalten Sie einen kostenlosen Widerspruchs-Token. Damit lassen Sie den Widerspruch Ihres Mieters durch die KI einschätzen — bevor Sie einen Anwalt einschalten. So können Sie rasch beurteilen, ob der Widerspruch rechtlich Bestand hat.

Für alle fertigen Betriebskostenabrechnungen von Vermietern — unabhängig vom Objekttyp. Ideal für Eigentumswohnungen (ETW) mit Hausgeldabrechnung sowie Mietwohnungen mit Heizkostenabrechnung durch Messdienstleister (Techem, ista, Minol). Auch Mehrfamilienhäuser und Abrechnungen mit Leerstandszeiträumen werden korrekt erkannt.
30
Tage
Garantie
30-Tage-Geld-zurück-Garantie

Nicht zufrieden? Wir erstatten den vollen Betrag innerhalb von 30 Tagen — ohne Rückfragen.

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