§ 2 Nr. 1 BetrKV Amtlich

Grundsteuer B (Hebesatz) in Berlin
Entwicklung & Benchmark 2025

Aktueller Wert, Zeitreihe 2022–2025 und Einordnung im Städtevergleich.

Berlin 2025

470,00 %

Spanne: 470–810 %

Amtlich Verifiziert Stadtspezifisch

Bundesdurchschnitt 2025

438,00 %
+7.3 % ggü. Bundesschnitt

Entwicklung Grundsteuer B (Hebesatz) in Berlin

Originalwerte in % · Quelle: Städtische Beschlüsse / Grundsteuerportale · Schattenbereich = Min–Max

Zeitreihe Grundsteuer B (Hebesatz) – Berlin

Jahr Wert (%) Quelle Datenqualität
2022 810,00 Amtlich Verifiziert
2023 810,00 Amtlich Verifiziert
2024 470,00 Amtlich Verifiziert
2025 470,00 (470–810) Amtlich Verifiziert

Quelle: Städtische Beschlüsse / Grundsteuerportale · Daten 2022–2025

4

Berlin im Städtevergleich – Rang 4 von 30

Berlin liegt bei Grundsteuer B (Hebesatz) auf Platz 4 von 30 erfassten Städten.

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Relevante BGH-Urteile zu Grundsteuer B (Hebesatz)

BGH · VIII ZR 52/20 · 07.07.2021

Mieter kann Vorauszahlungen vollständig zurückfordern bei verspäteter Abrechnung

Während eines laufenden Mietverhältnisses kann der Mieter künftige Vorauszahlungen zurückhalten, bis der Vermieter ordnungsgemäß abgerechnet hat. Nach Mietende beschränkt sich das Recht auf Perioden ohne Abrechnung.

BGH · VIII ZR 249/15 · 25.01.2017

ETW-Vermieter: WEG-Abrechnung ausstehend entschuldigt Fristversäumnis nicht

Ein Vermieter, der eine Eigentumswohnung vermietet, muss innerhalb der 12-Monatsfrist abrechnen – auch wenn die WEG-Jahresabrechnung noch nicht vorliegt.

BGH · VIII ZR 107/08 · 21.01.2009

Fristwahrung: Zugang beim Mieter entscheidend – Postrisiko trägt der Vermieter

Die Abrechnungsfrist ist nur gewahrt, wenn die Abrechnung dem Mieter innerhalb der 12 Monate tatsächlich zugegangen ist. Das Versendungsrisiko (z. B. Postverzug) trägt der Vermieter.

BGH · VIII ZR 94/05 · 18.01.2006

Nachforderungsausschluss: Nach 12-Monatsfrist keine Nachzahlung mehr möglich

Rechnet der Vermieter nicht innerhalb von 12 Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums ab, verliert er seinen Nachforderungsanspruch vollständig. Nur Guthaben-Auszahlung bleibt möglich.

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